石友グループ「インカムハウス」で120点の注文住宅を建てるブログ

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私は北陸地域に住んでいて、色々なハウスメーカーを見学・検討した結果「インカムハウス」という石友ホームグループのローコストハウスメーカーで注文住宅を建てることにしました。

自分の家造りの記録のため、そして、これから住宅購入を考えている人たちに何か役立つことをお伝えできれば思いブログに残します！

ご参考までに見ていただければ幸いです♪

＜目次＞

①ハウスメーカー選び
②土地選び
③ローンについて
④間取り打合せ
⑤外観・外構打合せ
⑥設備・内装打合せ
⑦工事記録
⑧工事中にやったこと
⑨入居前Web内覧会

①ハウスメーカー選び

②土地選び

③ローンについて

ハウスメーカー・土地を検討していて少しずつ自分たちの理想が見えてきたときに直面する「自分たちは一体いくらまでローンを組めるんだ問題」

家を建てるにあたって、最も重要な要素の１つです。

ローンを組めない金額の世界で妄想ばかり広げていてもしょうがないので、自分たちのローン可能額を知り、その範囲内で取捨選択をしていく作業が大事です。

【注文住宅のローン審査は早めにするべし！！】

【ローン　仮～本審査の流れ】

【ローンの分割融資(分割実行)って？？　3回に分割して入金されました】

④間取り打合せ

注文住宅の醍醐味と言えばこれでしょう！

間取りを自分の希望通りにできる♪

我が家は予算にあまり余裕がなかったので建売住宅も考えたのですが、展示場で素敵な家をいくつも見ちゃうと、、、注文住宅にしたくなります笑

ローコストハウスメーカーの場合、坪単価の高いメーカーと比べると少し制限はありますが、我が家的にはまったく関係ない制限だったので問題なし！

何回も何回も打ち合わせをして、満足のいく間取りに出来ました。

【間取り打合せ①（希望を伝える～初間取り図）】

【間取り打合せ②（LDKの形修正。しかし大問題発生｡｡｡）】

【間取り打合せ③（石友ホーム→インカムハウス）】

【間取り打合せ④】

【間取り打合せ⑤】

【間取り打合せ⑥（最終的な間取り・見積もり）】

～番外編～

【注文住宅？建売住宅？　両方にメリット・デメリットがある！】

⑤外観・外構打合せ

インカムハウスの場合、ここに大きな制限があります。

石友ホーム等であれば間取りと同じく外観も自由に決めていけるのですが、インカムハウスは「決められた外観パターンの中から選ぶ」という決め方になります。

外観もガチガチにこだわりたいという人にとっては厳しいかもしれないですが、我が家にとってはこれが逆に助かりました。

しっくりくる外観イメージがわかないなーと思っていた時に、インカムハウスのモデルハウスを見て「これだ！！！！！」と一目惚れしたのです。

なので、外観・外構に関しての打ち合わせは人生最大の買い物とは信じられないほどスムーズに進みました。笑

インカムハウスさん、ありがとうございます！！

【理想の外観に出会うまで】

【外壁サイディング・外構を決める】

【玄関まわり・屋根まわりを決める】

⑥設備・内装打合せ

インカムハウスの水廻り設備メーカーは、Housetec、LIXIL、TOTO、パナソニック、トクラスから選ぶことができるので、他ハウスメーカーと遜色ないと思います。

内装に関しては少し制限があり、床材や建具はメーカーや種類は決められており、色を選ぶという形になります。

それでも、壁紙はかなりの選択肢があった為めちゃめちゃ迷いました。

打合せの時に「これだ！」と決めても、数日経ってから「あれのが良いかも･･･」と変更した点もたくさんありましたし、担当営業さんには本当に良くして頂きました。

【水廻り設備を決める（キッチン、トイレ、洗面台、お風呂）】

【内装を決める（建具・床・壁紙）】

【電気配線・コンセント位置を決める】

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